Un gérant coûte cher (6 à 10 % + frais de location), gérer seul est risqué (impayés, problèmes juridiques, comptables...) : Nous vous proposons donc de diviser les tâches...et les coûts.

DIVISION DES TACHES

Nous gérons :

• l'administratif
• le juridique
• l'assurance loyers impayés (sur option)
• la comptabilité
• l'assistance téléphonique à votre disposition

vous gérez :

• la recherche des locataires
• les travaux
• la sortie du locataire

DIVISION DES COÛTS

• Coût d'un gérant : 6 à 10 % + assurance loyers + frais de location.
• Coût de la Gestion AAOI Immo : 2.70 % TTC(13.50 € mensuels TTC pour un loyer de 500 €)
• Coût de la Gestion AAOI Immo assurance loyers incluse :5 % TTC(25 € mensuels TTC pour un loyer de 500 €)

Le concept en détail

Nous gérons :

COMPTABILITE

• Envoi des quittances et des appels de loyer
• Encaissements des loyers,
• Révision des loyers à l'indice, apurement des charges annuelles,
• Virement mensuel des loyers aux propriétaires,
• Règlement des appels de fonds,
• Etat annuel d'aide à la déclaration de revenus (sur option)

JURIDIQUE

• Validation des dossiers locataires, rédaction des baux et états des lieux selon barème en vigueur*.
• Relances et procédures contentieuses,

*BAREME EN VIGUEUR (Frais de mise en place du dossier et rédaction du bail) :

GLI : GARANTIE DES LOYERS IMPAYES

• Couverture du sinistre à 100% (maximum : 3 100 € mensuels)
• Pas de franchise
• Pas de limite en montant ni en durée,
• Frais juridiques inclus

ASSISTANCE TELEPHONIQUE

• Disponible du lundi au vendredi

vous gérez :

ENTREE DU LOCATAIRE

• Recherche du locataire

SORTIE DU LOCATAIRE

• Etat des lieux de sortie (sur option si fait par l'agence)

TRAVAUX

• Dépannages en cours de location
• Sinistres

Notre prestation est axée sur une utilisation intensive d'internet

PROPRIETAIRES

• Envoi des comptes de gérance par mail
• Envoi des documents archivés sur demande par mail :
• -Comptes de gestion mensuels
• -Appels de fonds
• -Appels de loyers et quittances

LOCATAIRES

• Envoi des avis d'échéance par mail
• Envoi des documents archivés sur demande par mail :
• - Appels de loyers
• - Quittances
• - Notifications de révision de loyer

Faites gérer votre bien et garantir les loyers :

En fonction de la composition du dossier locataire, vous pourrez bénéficier de la couverture GLI (Garantie des Loyers Impayés)

GARANTIE DES LOYERS IMPAYES

Gestion de votre bien (2.70 %) + garantie des loyers impayés (2.30 %) : 5 % tout compris Bénéficiez d'un contrat parmi les plus compétitifs :

• Sans limitation de durée
• Franchise néant
• Frais de contentieux illimité inclus
• Détériorations immobilières maximum 7800€ par sinistre
• Défense recours 4000€ par litige

Consultez le contrat GLI

POUR SOUSCRIRE, VOUS DEVEZ NOUS FAIRE SUIVRE LES DOCUMENTS
INDIQUES CI-DESSOUS PAR COURRIER :

• Le Mandat de gestion (à imprimer) en double exemplaire (dont un vous sera retourné), paraphés et signés.
• Une pièce d'identité par signataire.
• Un titre de propriété.
• Un rib du compte de destination des loyers
• Votre téléphone de contact.
• Votre mail.